Cave patrimoniale
Les Grands Crus : un investissement potentiellement lucratif
Jusqu’au milieu des années 90, le marché de l’investissement dans le vin était la chasse gardée des négociants. Cela fait, en effet, 150 ans que les grands marchands bordelais et londoniens achètent du vin pour investir. Le marché américain a commencé à s’y intéresser avec la médiatisation du critique Robert Parker. Tous les vins notés, par ce dernier, 90 et + sont devenus des pépites recherchées par tous les amateurs. Le marché s’est organisé !
Bien évidemment deux conditions s’imposent :
- N’investir que dans les plus Grands Crus, les 1ers Grands Crus Classés tels Château Lafite Rothschild, Château Mouton Rotschild, Château Latour, Château Margaux, Château Haut Brion, ....
Ainsi que les super seconds Crus Classés tels Château Cos d’Estournel, Château Pichon Lalande, Chateau Palmer, etc.
Ces grands vins d’investissement sont connus dans le monde entier et ne souffrent d’aucune concurrence en termes de qualité et de notoriété.
- Etre patient, le temps que la rareté s'installe ...
Partant de ce constat, Patriwine propose une diversification patrimoniale unique, faisant du vin une classe d’actifs à part entière. Au même titre qu’un portefeuille de valeurs mobilières ou un bien immobilier.
Et ce quel que soit votre objectif : rentabilité, collection ou même plaisir.
Patriwine, sans que vous soyez nécessairement connaisseur, vous offre l’accès aux meilleurs crus pour le meilleur de votre investissement.
Découvrez les atouts de la cave patrimoniale et le service « clé en main » de Patriwine !
Un marché simple à comprendre
Si l’on s’en tient aux plus Grands Crus du Bordelais, on constate rapidement que 2 grandes forces s’additionnent :
- La rareté. En effet, les Grands Crus ont, parmi les produits de luxe, cette caractéristique unique : les quantités produites sont limitées et connues à l’avance.
Château Ausone, Premier Cru Classé de l’appellation Saint Emilion, ne produit chaque année que 18 000 bouteilles, que tous les amateurs du monde recherchent.
Conséquence : à chaque fois d’une bouteille est bue ou collectionnée, le « stock » diminue et la rareté s’installe.
- Une demande en augmentation constante. Le temps où les amateurs de grands vins ne résidaient qu’en Europe et aux Etats-Unis est dépassé. Le marché est devenu mondial.
Il résulte de ces 2 phénomènes (rareté et augmentation du nombre de consommateurs) une demande structurellement excédentaire à l’offre. Ce qui, au fil du temps, doit conduire naturellement à une progression des prix.
Voilà d’ailleurs ce qu’écrivait Robert Parker dans ses prévisions publiés en 2011 : « La difficulté d’accès aux plus Grands Crus va croître exponentiellement : ces vins aux productions réduites vont devenir plus chers et plus difficiles à obtenir. »
Selon lui : « C’est simple : la quantité de ces Grands Crus est limitée et la demande pour ceux-ci sera beaucoup plus importante dans les années à venir. ».
Si le modèle économique est incontestable (rareté, marché mondial,...), il convient néanomoins de garder à l'esprit que le potentiel de plus-value n'est pas garantie. Selon les périodes, (millésimes moyens par exemple) il est tout à fait possible d'enregistrer des moins-values. De même, s'agissant d'un marché de gré à gré, l'investissement dans le vin doit être conçue comme un investissement de moyen terme. Il ne s'agit pas d'un marché liquide, comme peut l'être un marché financier.
Les atouts de la cave patrimoniale
Une sélection de Grands Crus et uniquement de Grands Crus
Patriwine ne retient que des Grands Crus. Pourquoi ?
Parce que Château Haut Brion, Château Latour, Château Léoville Poyferré, … ces vins cumulent les avantages : leur notoriété est internationale, leur capacité à bien vieillir est exceptionnelle, leur valeur s’accroît toujours avec le temps.
Une sélection strictement cantonnée aux vins du bordelais
La plupart des vignobles français, Bourgogne en tête, produisent des grands vins.
Mais, seuls les vins du Bordelais apportent les garanties nécessaires à la valorisation d’une cave patrimoniale : volume, cotation hebdomadaire, marché organisé.
Un actif décorrélé de l'économie
Ici, pas de grandes questions sur les taux d’intérêt, le pétrole, la compétitivité des entreprises ou … la solvabilité des banques. La demande excède l’offre, le temps est un allié et, rappelons-le, la rareté une garantie.
Un actif réel
A l’inverse des produits financiers, le vin est un actif tangible conservant toujours une vraie valeur. Il se bonifie même en vieillissant. Une bouteille sans valeur est une bouteille vide !
Un suivi réalisé par des professionnels chevronnés
La sélection des Grands Crus Classés d'investissement et le suivi du marché sont opérés par une équipe professionnelle, dont l'un des principaux atouts est un accès permanent et privilégié à la place de Bordeaux.
Une stratégie
Investir dans le vin constitue un placement de moyen terme (à partir de 4 ans selon les millésimes). La raison en est simple : on ne revend les Grands Crus que le jour où ils sont devenus rares. Le délai de placement n'est qu'indicatif, il dépend de la situation du marché à un moment donné.
Le service « clé en main » de Patriwine
La constitution de votre cave patrimoniale
Patriwine sélectionne pour vous les vins constituant des opportunités d’investissement.
La sélection repose sur plusieurs critères : la qualité du Château, le millésime, la notation Parker, le potentiel de plus value en fonction de l’état du marché …
Vous retrouvez ces vins sélectionnés dans l’onglet « Nos vins ».
Ensuite, en fonction de votre budget, vous n’avez plus qu’à constituer votre cave. Tout est expliqué dans l’onglet « Investir : mode d’emploi ».
Vous pouvez aussi nous contacter directement ou par téléphone ou par mail.
La conservation de votre cave
Vous n’avez pas à vous en soucier. Patriwine s’occupe pour vous :
- du stockage : dans des conditions de conservation optimales (chais climatisés garantissant température et hygrométrie constantes).
- de l’assurance : votre cave est assurée contre le vol, la casse ou la détérioration.
Ces services sont facturés dans les conditions suivantes :
- stockage : 18 € par caisse et par an
- assurance : 0,40 % par an de la valeur de la cave.
Le suivi de votre cave patrimoniale
Vous disposez d’un accès permanent à votre cave (via le site Internet) vous permettant de suivre régulièrement (mise à jour mensuelle) l’évolution de celle-ci.
Toutefois, en raison du caractère voltatil des grands vins, les prix affichés ne constituent qu'une indication. Il ne serait garantir le prix réalisé lors d'une transaction, celle-ci résultant d'un accord de gré à gré dépendant du dynamisme du marché.
La vente de vos vins
La vente peut être assurée par Patriwine, suivant ses recommandations ou vos instructions. Toutefois, l'investissement dans les Grands Crus étant un investissement de moyen terme, la revente des vins par Patriwine ne peut intervenir avant les 4 premières années de détention de ces mêmes Crus. Ce service s’opère sans frais.
Il convient toutefois de noter que les Grands Crus ne constituent un marché très liquide (les volumes de transactions étant restreints), ce qui peut entraîner des délais de vente assez longs.
De la même façon, il convient de noter que les prix figurant sur le site ne sont que des prix indicatifs ne présageant pas du prix final des transactions.